L’une de mes citations préférées sur l’argent vient de Warren Buffett, le parrain d’Omaha lui-même. Il dit : « Si tu ne trouves pas un moyen de gagner de l'argent pendant ton sommeil, tu travailleras jusqu'à ta mort. »
Bien sûr, il parle de l’importance du revenu passif. Le revenu passif est un revenu récurrent qui nécessite peu ou pas d’effort pour être gagné et maintenu. En fait, il s’agit d’argent qui apparaît sur votre compte bancaire mois après mois pendant que vous dormez.
Dans cet article, je couvrirai les meilleures idées de revenus passifs pour vous aider à créer et à maintenir une véritable richesse. Cette liste vous aidera à devenir financièrement indépendant plus rapidement grâce au revenu passif, le Saint Graal pour gagner de l'argent !
16 meilleures idées de revenus passifs
Voici les meilleures idées de revenus passifs pour vous aider à gagner de l'argent pendant que vous dormez :
1. Investir dans l'immobilier grâce au financement participatif
L’investissement immobilier n’est plus réservé aux riches. Vous pouvez investir dans des biens immobiliers générateurs de revenus grâce à des plateformes de financement participatif, où l'argent de plusieurs investisseurs est mis en commun pour acheter et gérer des propriétés.
CrowdStreet est un exemple de plateforme de financement participatif immobilier et s'adresse aux investisseurs accrédités. Il nécessite un investissement minimum de 25,000 XNUMX $, mais vous permet d’investir directement dans les propriétés commerciales de votre choix (contrairement aux portefeuilles « de démarrage » ou de « croissance à long terme » proposés par les plateformes concurrentes).
Si vous souhaitez investir avec un capital bien plus modeste, essayez Fundrise, qui permet des investissements à partir de 10 $ seulement. Ce faible minimum le rend accessible à un large éventail d'investisseurs et offre une variété d'options d'investissement immobilier.
2. Investissez en bourse
Alors que la plupart des actions à dividendes ne rapportent que 1,5 à 3,5 % au maximum, une minorité d’entre elles offrent des rendements élevés de l’ordre de 6 à 8 %. Toutefois, si l’entreprise connaît un mauvais trimestre, elle risque de ne pas verser de dividende. Bien sûr, l’entreprise pourrait aussi faire faillite. C’est le risque auquel vous êtes confronté avec les actions.
Au lieu de choisir une action à dividendes individuelle, une autre option consiste à investir dans des fonds communs de placement et des FNB spécialisés dans les rendements en dividendes élevés. Essayez de rechercher des fonds soit sur l'outil de sélection d'actions de votre banque d'investissement, soit sur un service gratuit comme l'outil de sélection d'actions de Yahoo si vous n'avez pas encore ouvert de compte auprès d'une banque d'investissement. Il est conseillé de rechercher des fonds avec des frais de gestion faibles pour éviter une érosion des rendements.
Soyez conscient des frais de gestion de fonds élevés lorsque vous investissez dans des actions ou des fonds. Les fonds à gestion active facturent souvent des frais élevés, qui absorbent une grande partie des rendements du fonds. En cas de doute, investissez dans un fonds indiciel à gestion passive et à faible coût. Cela évite les risques liés à la sélection d’actions individuelles et réduit les coûts.
3. Fonds de capital-investissement
Les fonds de capital-investissement sont une autre idée de revenu passif et sont généralement accessibles aux investisseurs accrédités et expérimentés.
Un fonds de capital-investissement est un fonds commun de placement qui investit dans un projet à grande échelle, qu’il s’agisse d’un grand projet immobilier, d’une start-up ou de tout autre projet d’investissement. Le fonds est géré par une personne ou un groupe de gestion qui supervise les investissements du fonds et verse des dividendes aux investisseurs. Il convient de noter que les fonds de capital-investissement se spécialisent souvent dans des secteurs spécifiques, tels que la technologie, la santé ou l’immobilier.
Les fonds de capital-investissement nécessitent souvent un investissement à moyen et long terme, mesuré en années.
Bien qu’investir dans des fonds de capital-investissement ne soit pas une opportunité de revenu passif accessible à la plupart d’entre nous, cela peut fournir d’excellentes sources de revenus passifs pour les riches et mérite d’être mentionné comme une possibilité après avoir gagné votre premier ou deux premiers millions. Il est conseillé de bien se renseigner et de comprendre les risques associés à ce type d’investissement avant de s’y lancer.
4. Fiducies de placement immobilier (REIT)
Les fiducies de placement immobilier, ou FPI, ont tendance à verser des dividendes généreux. Pourquoi? Parce qu’une FPI investit généralement dans des biens immobiliers générateurs de revenus ou dans des services de dette à taux d’intérêt élevé. Les FPI sont une excellente option pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable provenant de leurs investissements immobiliers.
Les FPI prospèrent lorsque les marchés immobiliers se portent bien, et leurs bénéfices et leurs valeurs sont affectés négativement lorsque les marchés immobiliers souffrent. L’avantage est que vous pouvez négocier des REIT pendant les heures de négociation normales, profitant ainsi de la diversification dans le secteur immobilier.
Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier mais ne souhaitez pas investir directement, les FPI peuvent être une option à haut rendement.
5. Acheter un projet existant
Si vous souhaitez posséder une entreprise mais ne voulez pas relever les défis liés au démarrage de votre propre entreprise, vous pouvez éviter tous les tracas des premières étapes et acheter une entreprise déjà établie et rentable.
Qu'il s'agisse d'une entreprise traditionnelle, d'un commerce électronique, d'une application en ligne ou d'un logiciel, vous pouvez acheter n'importe quel type d'entreprise. Parcourez certaines des entreprises à vendre sur BizBuySell pour explorer vos options et trouver la meilleure source de revenus passifs pour vous. N'oubliez pas que BizBuySell est une place de marché en ligne leader pour l'achat et la vente d'entreprises.
Mais si vous êtes sérieux dans cette idée, faites une recherche approfondie dans le domaine et ne vous limitez pas à un seul site Web pour les annonces de projets. Acheter une entreprise est un engagement important et vous voulez vous assurer que vous achetez une entreprise qui vous permettra de générer des revenus passifs et ne vous obligera pas à travailler pour gagner de l'argent. Recherchez des projets qui ont une croissance durable et une base de clientèle solide.
6. Créez un cours en ligne
Si vous êtes passionné par un sujet, il y a probablement d’autres personnes qui s’y intéressent également. Les cours en ligne sont le complément parfait à votre blog ou podcast : vous pouvez proposer du contenu gratuit pour attirer les bons prospects, puis proposer un cours numérique complet, étape par étape, pour ceux qui souhaitent passer au niveau supérieur, ou vous pouvez créer un cours autonome et le vendre sur des plateformes comme Teachable.
Les cours en ligne sont un moyen difficile de démarrer si vous n'avez pas déjà un site Web. Mais si vous travaillez à créer du contenu de qualité et à attirer un public via votre blog ou votre podcast, envisagez de créer un cours en ligne comme moyen de « faire évoluer » votre entreprise avec des produits de marketing d'affiliation et des annonceurs. Grâce à cela, vous pouvez obtenir un revenu passif et élargir considérablement votre audience.
7. Publier un livre électronique
L’auto-édition sur Amazon n’a jamais été aussi simple. Il n’y a pas de frais de démarrage et vous n’avez pas à convaincre un éditeur de prendre le risque de publier votre livre. Lorsque quelqu’un achète et télécharge votre livre, vous recevrez des redevances de droits d’auteur.
Si vous êtes sérieux, vous pouvez gagner des milliers de dollars de revenus passifs en vous auto-publiant sur Amazon ! Cette plateforme est un immense marché mondial, vous permettant d'atteindre un large lectorat et de gagner un retour rentable sur votre temps et vos efforts investis dans la rédaction de votre livre. Profitez de cette opportunité pour construire votre marque en tant qu’expert dans votre domaine.
8. Démarrez votre blog
Aujourd’hui, vous pouvez créer un blog sur n’importe quel sujet. Tant que vous pouvez attirer un public, vous pouvez gagner de l’argent.
À mesure que le trafic de votre blog augmente, vous pouvez le monétiser en mentionnant des produits ou services affiliés, en diffusant des publicités sur le blog ou en vendant vos propres produits ou services.
Créer un blog peut être une activité secondaire idéale : vous pouvez le faire à votre rythme, créer plusieurs sources de revenus passifs, rencontrer de nouvelles personnes et découvrir des tonnes de nouvelles opportunités.
Il ne nécessite qu’un faible investissement initial mais offre un énorme potentiel de revenus.
N’oubliez pas : comme l’investissement traditionnel, le blogging est un projet à long terme. Vous ne gagnerez pas d’argent dès le premier article que vous publierez. Mais continuez à partager du bon contenu et des conseils solides, et les retours continueront de croître.
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9. Achetez un blog et utilisez le marketing d'affiliation
Créer un blog demande beaucoup de temps et d’efforts, ce n’est donc pas une idée de revenu 100 % passif. Cependant, si vous cherchez attentivement, vous trouverez des blogs à vendre que vous pouvez acheter et monétiser.
Le grand avantage d’acheter des blogs existants est que vous n’avez pas à travailler dur pour attirer un public. Si vous achetez un blog avec un large public, votre seule tâche est de maintenir le contenu et de publier des liens d'affiliation que le public aime afin de générer un revenu passif à partir du travail acharné de quelqu'un d'autre en démarrant le blog à partir de zéro. Il s'agit d'une excellente option pour ceux qui cherchent à entrer rapidement dans le monde des blogs et à gagner de l'argent, tout en garantissant que la qualité du contenu du blog et sa pertinence par rapport à votre stratégie marketing sont vérifiées.
10. Créez une chaîne YouTube
Que vous évaluiez des produits, donniez votre avis sur des événements locaux ou fournissiez du contenu de divertissement, il existe de nombreuses façons de gagner un revenu passif avec une chaîne YouTube. YouTube est une plateforme puissante pour développer votre marque et vous connecter avec votre public, ouvrant de multiples portes à la monétisation.
Bien que YouTube récompense les chaînes avec un nombre de vues plus élevé grâce aux revenus publicitaires intégrés, le moyen le plus simple de gagner de l'argent sur YouTube est de promouvoir des produits. Il peut s’agir de vos autres produits de revenus passifs, comme des livres électroniques ou des ventes d’occasion. Vous pouvez également utiliser le marketing d'affiliation pour générer des revenus grâce aux clics. Il est conseillé de se concentrer sur du contenu spécialisé pour attirer un public ciblé et augmenter les chances de profit.
Une seule vidéo d'évaluation de produit peut vous rapporter plusieurs centaines de milliers de vues selon le produit, et un site qui attire systématiquement des milliers de téléspectateurs par vidéo peut générer un bon revenu passif. N'oubliez pas que la cohérence et la qualité sont les clés du succès sur YouTube.
11. Vendez des photographies en ligne
Si vous êtes photographe ou possédez une grande collection de photos, vous pouvez monétiser vos photos en ligne via des sites comme Dreamstime.com. Vous pouvez vendre les droits d’utilisation de vos images aux entreprises et aux marques qui souhaitent les utiliser. C'est une excellente option pour générer des revenus passifs à partir de votre travail créatif.
Vous pouvez également démarrer une petite entreprise de partage de photos si vous êtes passionné par la photographie. Il existe de nombreuses galeries d'art locales où vous pouvez exposer votre travail et attirer de nouveaux clients. Ces expositions sont une occasion idéale d’entrer en contact avec les personnes intéressées par les arts visuels et de bâtir un solide réseau de relations dans ce domaine.
12. Annoncez vos services sur votre voiture
Si vous n’avez aucun problème à conduire une voiture avec des publicités dessus, vous pouvez gagner beaucoup d’argent simplement en conduisant. Cette méthode est idéale pour les personnes qui passent déjà beaucoup de temps sur la route.
En laissant les entreprises utiliser votre voiture comme panneau d’affichage mobile, vous pouvez gagner quelques centaines de dollars par mois. Des sites comme Wrapify peuvent vous mettre en contact avec des entreprises intéressées par la publicité sur des véhicules personnels. Les prix varient en fonction de la taille de l'annonce et de la durée de la campagne.
Cela peut également être un bon complément à vos revenus de covoiturage, puisque vous conduisez déjà, vous pouvez augmenter vos revenus en enveloppant votre voiture de publicités. Cela peut être considéré comme une intégration intelligente pour tirer le meilleur parti de votre temps sur la route.
13. Louez votre chambre supplémentaire
Si vous avez une pièce supplémentaire dans votre maison ou un sous-sol fini qui n’est pas utilisé, vous pouvez gagner un revenu passif en le louant. Bien sûr, vous devez être à l'aise avec l'idée d'avoir quelqu'un d'autre chez vous, mais cela peut vous aider à payer l'hypothèque, et vous n'aurez rien à faire de différent de ce que vous faites déjà pour entretenir la maison. Vous pouvez également préciser les modalités de location en fonction de vos besoins, qu'il s'agisse d'un séjour de courte ou de longue durée.
Vous pouvez annoncer votre chambre à louer sur des sites comme Airbnb pour les locataires temporaires ou rechercher un locataire à long terme qui a besoin d'un endroit où vivre plutôt que d'un simple endroit rapide où séjourner pendant qu'il visite votre ville. N'oubliez pas de vérifier les lois et réglementations locales concernant les propriétés en location.
14. Location d'espace de stockage
Saviez-vous qu’un Américain sur 11 paie pour un espace de stockage supplémentaire ? Le secteur du self-stockage est en plein essor depuis des années. En tant qu’idée de revenu passif, ce modèle commercial est très simple. Vous pouvez louer n'importe quel espace dont vous disposez, comme un garage, un sous-sol ou un vide sanitaire.
Les locations d'espaces de stockage sont soumises à beaucoup moins de réglementation que le secteur locatif résidentiel, ce qui rend les expulsions beaucoup moins chères et plus rapides si le pire se produit et que les locataires font défaut.
Neighbor se présente comme le Airbnb du stockage. Nous le recommandons vivement !
Il est facile de transformer votre espace en une source de revenus passifs, et c'est une excellente activité secondaire, où vous pouvez gagner jusqu'à plusieurs centaines de dollars par mois.
15. Louez des appareils électroménagers utiles
Tout comme la location de maisons ou de chambres, la location de vos biens personnels est un moyen d’augmenter vos revenus passifs. Vous pouvez gagner un revenu supplémentaire en toute tranquillité d’esprit.
Des sites comme : Gros Lama Nous vous aidons à promouvoir vos articles auprès des personnes susceptibles de vouloir les louer. Même si vous devrez peut-être souscrire une assurance et effectuer des opérations d'entretien pour maintenir vos articles en bon état, les avantages de la location d'appareils électroménagers signifient que vous reconstituez votre trésorerie et récupérez vos dépenses. Il est conseillé de définir clairement les termes du bail pour éviter tout problème ultérieur.
L’équipement pour bébé est une dépense coûteuse. Les bébés ont besoin de berceaux et de chaises hautes, mais avec le temps, ils grandissent et cet équipement devient inutile. La location de cet équipement allège le fardeau financier des nouvelles familles.
Si vous avez du matériel pour bébé, vous pouvez le louer aux nouveaux parents sur des sites comme BabyQuip.com. Cela pourrait se transformer en une activité secondaire passive et réutiliser de vieux équipements pour bébé. Assurez-vous que l'équipement est propre et stérilisé avant la location.
Avez-vous du matériel que vous n'utilisez pas ? Il peut s’agir de n’importe quoi : du matériel agricole, du matériel industriel, du matériel de bureau ou même de votre tondeuse à gazon. Quelqu'un pourrait en avoir besoin ! Tenez compte des coûts d’amortissement lorsque vous déterminez le prix de votre location.
16. Louez votre voiture ou garez votre voiture
Connaissez-vous la plateforme Turo ? C'est une plateforme simple basée sur le principe « Airbnb pour voitures ». Où les particuliers peuvent louer leur voiture à court terme à d'autres particuliers. Un autre exemple du succès du principe de l’économie du partage !
Turo fournit l'assurance minimale requise dans chaque État avec toutes les réservations et propose de nombreuses options d'assurance supplémentaires aux propriétaires de voitures s'ils le souhaitent. Cependant, assurez-vous de faire vos recherches pour bien comprendre tous les risques et responsabilités liés à la location de votre voiture via la plateforme Turo.
Si vous ne souhaitez pas louer votre voiture, pensez à louer votre propre place de parking. Saviez-vous que le véhicule moyen est arrêté 96 % du temps ? Le stationnement est précieux, surtout si vous vivez en ville.
Les places de stationnement individuelles à San Francisco peuvent coûter jusqu'à 375 $ par mois. Disons que vous vivez dans une ville moins chère ; Je parie que tu peux gagner 100 $ par mois ou 1200 XNUMX $ par an ! Rédigez un contrat et louez votre place de parking !
Qu’est-ce qu’un revenu passif ?
Le revenu passif, dans son sens le plus strict, consiste à gagner de l’argent sans faire aucun effort. Bien que ce soit le concept général, en réalité, comme le montrent certaines des meilleures idées de revenus passifs mentionnées ci-dessus, cela peut demander quelques efforts au début.
L’objectif est que le flux de revenus devienne autonome au fil du temps, afin que vous puissiez gagner de l’argent même pendant votre sommeil. Certaines méthodes sont complètement passives, comme le financement participatif, où vous investissez votre argent dans des investissements sélectionnés sans aucune autre intervention de votre part.
En revanche, d’autres méthodes, comme la rédaction et la monétisation d’articles de blog, nécessitent un certain effort de votre part, mais offrent une opportunité continue de gagner de l’argent ; Chaque fois que quelqu'un visite votre blog et clique sur un lien pour acheter quelque chose, vous réalisez un bénéfice. Ce type de revenu passif peut être considéré comme « semi-passif » car il nécessite un certain effort au début, mais il est classé comme une source de revenu passif en raison de sa capacité à continuer à générer des revenus au fil du temps.
Qu’est-ce qui n’est pas un revenu passif ?
Revenu passif ليس Votre travail de 9 à 17 heures, votre travail à temps partiel ou vos actifs non générateurs de revenus. Si vous devez échanger votre temps contre de l’argent sans fin en vue, ce n’est pas un revenu passif. Un véritable revenu passif ne nécessite pas d’effort constant de votre part après la configuration initiale.
C'est aussi ليس Revenu passif si votre investissement choisi ne verse pas de dividendes ni d’intérêts. Par exemple, les actions ordinaires ne constituent pas un revenu passif car elles ne versent pas de dividendes, comme les actions à haut rendement. N’oubliez pas que certains investissements, comme l’immobilier, peuvent nécessiter certains efforts de gestion et de maintien. Il est donc important de comprendre la nature de chaque investissement avant de le classer comme un « véritable » revenu passif.
Idées de revenus passifs pour les débutants
Tout le monde commence quelque part. Si vous êtes débutant, ne laissez pas votre manque d’expérience vous empêcher d’essayer de créer un revenu passif. De manière réaliste, les débutants peuvent appliquer n’importe laquelle des idées de revenus passifs mentionnées ci-dessus – vous pouvez apprendre n’importe lequel de ces modèles commerciaux très rapidement. Vous pouvez même commencer avec une petite somme et l’augmenter au fil du temps.
Cependant, pour commencer, il est important de se concentrer d’abord sur votre état d’esprit. Commencez lentement, même si vous gagnez un petit montant au début. Les revenus passifs s’accumulent et augmentent au fil du temps. La patience et la persévérance sont la base du succès dans ce domaine.
Voici quelques-unes des meilleures idées de revenus passifs pour les débutants :
- Photos ou vidéos de stock
- Louez votre voiture ou garez votre voiture
- Louez votre chambre ou un espace supplémentaire
- Publicité sur votre voiture
- Démarrer une boutique de livraison directe
- Créer un cours en ligne ou des livres électroniques
Foire Aux Questions
Diversifier vos sources de revenus passifs est un ajout précieux à votre trésorerie, améliorant votre capacité à faire face aux urgences, à atteindre vos objectifs financiers et à vous procurer une tranquillité d’esprit. Voici quelques questions fréquemment posées sur les idées de revenus passifs.
De combien de flux de revenus passifs devriez-vous disposer ?
Il n’existe pas de réponse universelle, mais pour les débutants, je recommande de choisir deux ou trois sources dans la liste qui vous intéressent. Concentrez-vous sur la maîtrise de ces quelques ressources avant de vous développer.
N'essayez pas d'investir dans plus que cela pour le moment - chaque idée de revenu passif a une courbe d'apprentissage, et si vous essayez d'investir dans plus de deux ou trois sources, vous vous retrouverez accablé de nombreuses responsabilités. À mesure que vous mûrissez dans ces domaines, vous pouvez progressivement vous étendre à d’autres sources. N’oubliez pas que la variété est importante, mais la concentration dès le début est essentielle.
Comment puis-je générer un revenu passif sans capital ?
La plupart des idées répertoriées dans cette liste d’idées de revenus passifs ne nécessitent aucun investissement initial. Par exemple, vous pouvez louer une pièce supplémentaire dans votre maison, vendre vos photos en ligne ou envelopper votre voiture de publicités pour gagner un revenu passif sans investir d'argent. Il existe également d'autres moyens tels que le marketing d'affiliation ou l'offre de vos services en ligne tels que la relecture ou la conception graphique, qui vous permettent de générer des revenus passifs avec peu de capital.
Comment puis-je réduire les impôts sur les revenus passifs ?
Parlez à votre conseiller fiscal pour déterminer si vous pouvez classer votre opportunité de revenu passif comme une entreprise. Si cela répond aux directives de l'IRS pour les entreprises, vous pouvez déduire certaines dépenses, ce qui réduit votre revenu imposable et votre obligation fiscale. Ces déductions peuvent inclure les dépenses liées à la gestion et à l’exploitation de l’entreprise, telles que les dépenses de marketing, les conseils juridiques ou comptables, qui contribuent à réduire votre revenu imposable global. Il est important de conserver des registres précis de toutes vos dépenses afin de les soumettre lorsque l'IRS vous le demande.
Pouvez-vous gagner 5,000 XNUMX $ par mois en revenu passif ?
Gagner 5,000 XNUMX $ par mois en revenu passif nécessite plusieurs sources de revenus passifs, mais vous pouvez atteindre vos objectifs avec de la pratique et de la persévérance. La clé est de diversifier vos efforts et de trouver autant d’opportunités de revenus passifs que possible qui nécessitent peu ou pas d’efforts pour maximiser vos profits.
